紅木傢俱未來存在“賣場過剩”的危機

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 雖說紅木市場有點低落,但實際上整個紅木行業還是穩步發展的,比如新的廠家不斷崛起、更加專業的紅木產品的聚集地等等。間接說明紅木傢俱行業在發展,這樣繼續也有可能導致“賣場過剩”的潛在危機。

紅木傢俱未來存在“賣場過剩”的危機

紅木傢俱市場

  近我們簡單地做了一個調研統計,不算不知道,一算嚇一跳:全國,僅僅在紅木傢俱主要產區,已建成和即將建成的紅木產業園區及大型紅木傢俱專業賣場 (3萬平方米以上的),總面積多達1000多萬平方米。這還不包括非產區(各主要城市)的大型專業或綜合的紅木傢俱賣場。而與此同時,還有更多的大型園區及賣場待建或即將開工。照這樣下去,不出3年,以紅木傢俱主產區爲主的新建大型專業紅木傢俱展賣場就將達到2000萬平方米以上。注意:這裏我們說的是紅木傢俱的主產區,不包括其他地區的專業或綜合紅木傢俱賣場,也不包括企業自營的賣場或專賣店。這實在是件很可怕的事情。

  我們可以算一算帳。近10年,特別是近一兩年,全國的紅木傢俱生產廠家數量增長很快,總量在2.5萬家左右,這應該是大大小小全算上的數字。兩年以前,大約在2萬家上下,近兩年增長了近30%。企業數量增長了,但從業員工數卻沒有多大的變化,原因在於,增加的這些企業,一大部分是從母企業裂變出來的。看着老闆發財,骨幹工人便蠢蠢欲動,也想自己當老闆,於是拉幾個工人跳出來單幹,就這樣裂變出一家新廠。爲什麼現在工人那麼難招?新廠多是原因之一。

  不過我們也看到,年年都有新廠誕生,年年也都有小廠倒閉,儘管新廠比倒閉的多,但工廠總量並沒有翻倍式的增長,尤其是從業員工總量,並沒有多大的增長。員工總量決定生產能力,而不是工廠數量決定生產能力。我在這裏要說的是:生產能力(產品量)的增長是有限的,而賣場面積卻增長了數倍或數十倍,這是很大的一個不平衡。

  其次,我們也許都注意到了,近兩年,紅木企業都在擴大自己的領地。他們想明白了一個道理:與其把大筆的租金交給別人,不如省下錢來買地建店。租金給了別人自己啥也沒剩下,自己置房子置地算是投資。所以紛紛建廠房修展廳,而且一個比一個規模大,這形成了一股潮流。問題也恰恰就出在這裏:他們的產量是有限的!這兩年市場形勢好,許多企業的產品供不上賣,產品存貨少,自家店裏都擺不滿,哪還有產品進別人開的店呢?

  再說買家。買家分兩類,一類是經銷商,一類是終端消費者。這兩年雖說兩類人都在增長,但其增長速度遠不及賣場的增長速度。太多的賣場稀釋了客流,我們知道,無論是廠區賣場還是各城市賣場,許多都是門可羅雀。現在都這樣,那麼以後呢?不用說大家都想得出。

  毫無疑問,一個爭商戶、爭顧客的惡性競爭局面即將到來。而在這之後,很可能會迎來一個全國紅木傢俱賣場的大洗牌,發生時間估計在2017-2018 年。那個時候,由於難以產生銷售流量,一些賣場將難以支撐,其結果,或者倒閉,或者轉產,同時另一種情形也會發生,那就是,由於部分商鋪賣給了個人,產權已經轉移,開發商或者商場運營單位難以對其控制,一旦生意不好,商家可能會獨自進行處置:鎖門,當做庫房,轉讓或轉售,出租,並且改做了賣服裝或者小商品或其他什麼。一旦這種情形出現,紅木商場實際上就名存實亡了。不過,這些情景還都是未來時,眼下人們看到的都是美好的幻景,它像一隻肥皂泡,五彩,而且越來越大。

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