博若森裝飾-免費驗房、量房、出平面方案
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[About 驗房與驗房]
一、驗房
驗房，是房地產交房環節對房屋當前狀況進行鑑定的一種手段。即透過視覺上的觀察和一般性的操作並藉助於一些儀器設備，對房屋各主要系統及其構件（接近可操作的部分）的當前狀況進行評估，建議購房者收房時由專業的驗房師陪同，驗收發現明顯的問題，提出維修或整改意見，以便於後期房屋的裝修和入住。
毛坯房的驗收標準則相對簡單，一般可分爲“看外部”、“查內部”、“測相鄰”三大步驟：“看外部”，即觀察外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道，“查內部”即檢查門窗牆面、地面、牆面、防水存水、強弱電、排煙、排氣，“測相鄰”主要是就閉存水試驗、水錶空轉等問題與樓上樓下的防水。
二手房驗房則主要分爲四個步驟：“看牆壁”、“看地面”、“搬開傢俱看後面”、“驗防水”。
二、量房
量房就是客戶帶設計師到新房內進行實地測量，對房屋內各房間的長、寬、高以及門、窗、空調、暖氣的位置進行逐一測量，量房首先對裝修的報價會產生直接影響。同時，量房過程也是客戶與設計師進行現場溝通的過程，它雖然花費時間不多，但看似簡單、機械的工作卻影響和決定着接下來的每個裝修環節。
設計不是簡單的機械重複，每位業主的房屋內外環境都是不同的，不同的地理環境與空間狀態，決定了不一樣的設計。設計師在量房現場，就必須仔細觀察房屋的位置和朝向，以及周圍的環境狀態，噪聲是否過大、空氣質量如何、採光是否良好等。因爲這些狀況直接影響到後期的設計，若房子臨近街道，過於吵鬧，設計師可以建議業主安裝中空玻璃，這樣隔音效果比較好；如果房屋原來採光不好，則需要用設計來彌補。
量房時業主能隨同設計師一起量房，並攜帶房屋建築水電圖以及建築結構圖，能幫助設計師更全面、準確地瞭解房屋狀況。如果實在無法共同進行量房，也必須共同進行一次看房並溝通，在向設計師介紹房屋情況的同時表明初步的設計意圖。同時業主一定要了解房屋所在的小區物業，對房屋裝修的具體規定，例如在水電、暖氣改造方面的具體要求，房屋外立面可否拆改，陽臺窗能否封閉等等，以避免不必要的麻煩。