拆改是爲了滿足居住和使用需求，原因包括：空間過多或過小不適於居住;窗戶太小，光線不佳;居室功能結構不合理;特別空間設計，需改造的。所有拆改項目都應經過物業審批，領取施工許可證後方可施工。
拆牆施工現場
雷區一：承重牆
承重牆是住宅安全的頂樑柱。在承重牆上開門、開窗、削薄承重牆體，不僅直接破壞和削弱了承重牆體的承載能力，而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。
如何分別承重牆
1、承重牆會在施工圖中以粗實線標註;
2、厚度超過24釐米以上的磚牆;
3、敲擊牆體，有清脆的大回聲的，是輕牆體，而承重牆應該沒什麼太多的聲音;
加粗實線爲承重牆
承重牆(左)非承重牆(右)受力圖
雷區二：陽臺邊的矮牆
這段牆是“配重牆”，它就像秤砣一樣起着挑起陽臺的作用，如果拆除這堵牆，就會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。
陽臺矮牆
雷區三：橫樑及下面的輕體牆
這些樑柱是用來支撐上層樓板和牆體拉力的，拆掉後上層樓板就會掉下來!橫樑下面的輕體牆同樣承擔着房屋的部分重量，起到支撐抗震的作用。
橫樑及輕體牆
雷區四：牆體中的鋼筋
如果在拆改中將鋼筋破壞，會影響到牆體和樓板的承受力。
雷區五：隨意增加荷載
砌築安放大型衝浪浴缸或在陽臺砌築牆體等，明顯加大靜荷載，使樓板處於超負荷使用狀態，危及到房屋的使用安全。
雷區六：燃氣管道及燃氣閥門
容易造成燃氣泄漏，使用前不會做專業的安全檢測，一遇明火必然引起爆炸。
燃氣閥門
雷區七：暖氣管道及上下水管道
這些管道都是在一定範圍內構成一個整體系統，各家各戶無法完全獨立，所有的改造都應該以不影響整個系統爲前提。
雷區八：防水層
如拆改破壞廚衛原有結構及防水層，必需修復，否則廚衛會漏水。
地面防水層
雷區九：下水管道勿亂改
尤其是座便器的下水管路儘量不要改動位置，因爲排污管道對於落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改後的管道稍有偏差，會影響到後期的排污效果。