別墅，是改善型住宅。多爲在郊區或風景區建造的供修養用的園林住宅。別墅是用來享受生活的居所，是現代成功人士的居所。
別墅，具體可以分爲以下5種：獨棟別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。
獨棟別墅
即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性極強的單體別墅，表現爲上下左右前後都爲獨立空間。一般這種別墅周圍都有面積不等的綠地、院落等。這一類別墅是別墅歷史上悠久的一種，私密性強，事情價格較高，也是別墅建築的終形式。
雙拼別墅
它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品，由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。在美國雙拼別墅是一種比較流行的別墅形式。雙拼別墅的優勢在於降低了社區密度，增加了住宅採光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本上是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面，一般來說，窗戶較多，通風優良，採光，觀景度非常好。
聯排別墅
即外國人常常提及到的Townhouse。有天有地，有獨立的院子和車庫。聯排別墅由三個或者三個以上的單元住宅組成。一幢別墅是2到4層聯結在一起。一幢別墅的幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。聯排別墅是大多數經濟型別墅採取的形式之一。
疊拼別墅
疊拼別墅是聯排別墅疊拼式的一種延伸，介於別墅與公寓之間，是由多層的別墅式複式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種格局與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時在一定程度上克服了聯排別墅長進深的缺點。
空中別墅
空中別墅發源於美國，稱作Air villa。也可稱作空中樓閣。它原指位於城市中心地帶，高層頂端的豪宅。現在一般理解爲是建在公寓或者高層建築頂端具有別墅形態的大型複式或躍式住宅。空中別墅的基本特點就是地理位置好、視野開闊、通透等。
