裝修常識】舊房改造一定要注意的十大項！

　　很多家庭的房子住了幾年十幾年了，想把房子翻新換個風格。或者買了二手房不知道如何裝修，就來告訴你舊房翻新需要注意哪些問題，先收着，以後一定用得上!

　　1. 電路非改造不可

　　● 二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求。

　　● 如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線，而對於安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設定一條4平方毫米截面的線路，並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

　　● 此外，新的標準規定，民用住宅中固定插座數量不應少於12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫，爲觸電和電器火災事故埋下隱患。

　　2. 老化水管要換掉

　　● 舊房原有的水路管線往往有許多不合理的佈局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否鏽蝕老化。

　　● 如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換爲銅管、鋁塑複合管或PP-R管。

　　● 比如裝修衛生間前要先堵住地漏，放5釐米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是，施工後不能留下死角。

　　3. 衛生間排水不可隨意改

　　● 一些老式衛生間爲側排水，而這樣的衛生間地面高度要遠遠高於客廳、臥室，一旦改動將影響衛生間的樓板結構，甚至會導致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動。

　　● 同時，如果將蹲便式潔具改爲馬桶也需要重新做防水。

　　4. 門窗更新慎重考慮

　　● 門窗老化也是舊房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，只要重新塗漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做：

　　主要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。

　　● 此外，鋼製門窗表面漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，爲了不影響使用效果，專家建議也應拆掉重做。

　　5. 徹底消毒別大意

　　● 舊房裝修施工前要徹底消毒，可用1%~3%的漂白粉水或3%的過氧乙酸溶液噴灑，然後關門窗1小時。

　　6. 三“面”改造必不可少

　　● 舊房在裝修時，牆面、地面、天花的改造是容易被忽略的，專家建議請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。

　　● 如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括剷除牆面油污、粉化了的牆漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。

　　● 另外，修補後要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今後基層因泛鹼和受潮而出現變化，然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。

　　● 在施工中應注意現場空氣的潔淨，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。

　　7. “隱蔽工程”拆開重來

　　● 何爲“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之爲“隱蔽工程”。

　　● 在舊房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於“隱蔽工程”的範圍，都是在次安裝之後無法再進行檢查的。

　　● 業內人士建議，舊房裝修時，能重新開啟這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

　　8. 改造磚混老房要謹慎

　　● 砸牆、敲地往往是老房裝修不可避免的項目，但一些磚混結構的老房在拆改時尤其需要謹慎。

　　● 磚混結構的牆體首先起到承重抗震作用，其次纔是圍護分隔作用。如果只是爲了實現理想化的空間格局而打掉承重牆，將使牆體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。

　　● 因此，在拆改翻新時，一定要考慮到房屋結構和安全問題，應在此基礎上大膽創意，否則一旦“動起手來”，將會造成難以彌補的損害。

　　9. 包暖氣需留散熱孔

　　● 一些頂層老房帶有暖氣管道，影響室內美觀，簡單的辦法就是將這些靠近屋頂的管道用做吊頂的方式包起來。

　　● 需要注意的是，這些暖氣管道的循環與流速往往會好於暖氣片，所以它們會讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣“烘烤”出現開裂、變形。

　　10. 拆除舊瓷磚重鋪時，還要注意三點

　　在拆除舊瓷磚重鋪時，還要注意三點：

　　(1) 砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;

　　(2) 處理好防水，水路儘量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。

　　(3) 儘量少用木質板材，大多木製品含甲醛，影響健康。