泥巴公社教你如何進行老房翻新

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  二手房裝修注意事項一:不可忽視的二手房驗收

泥巴公社教你如何進行老房翻新

  由於二手房裝修已經居住一段時間甚至5到10年以上,所以質量上是否有問題或是否已經有過大修,是裝修前要弄清楚的問題,除了一些看不見的隱蔽工程要檢查並作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意。

  隱蔽工程:對於舊房子的電線老化,水管腐蝕的問題,還有前期違規施工的問題進行檢查,可以說隱蔽工程是二手房裝修中應該重視的一個東西,因爲水電的家居生活的基礎,如果水電出現問題,那麼將會到啊只十分嚴重的問題;

  牆面:如新刷的牆壁或屋頂,可能是爲了掩蓋房屋牆壁上的裂縫或天花板滲水,遇到類似情況,購房者要格外留意。傢俱:應該是看是否符合自己的需求,新舊情況是否應該算在更改之列;門窗是否有嚴重損壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進行驗收,才比較安全的。門窗:要留意門窗是否老化,如果問題嚴重就必須拆掉重做。

  二手房裝修注意事項二:設計構造也是一種節省

  二手房裝修不應該是根據業主想象去做,而是根據實際需要走,這樣能夠保證不浪費。有些裝飾公司修爲了能夠多得到利益,總是將能夠儲存的點全部認爲可以拆除,這樣就會對業主來說引起很大的浪費。二手房裝修相對於新房裝修有很多不同之處,更加容易出現浪費、污染的情況,總結一句話就是“設計構造,保留爲要”,業主應當在這些方面予以關注。

  二手房裝修注意事項三:二手房裝修預算應該這麼做

  預算價格和所施工的量是密不可分的,某一複式樓層所做的活:有牆面處理;衛生間廚房所有設施包括瓷磚全部拆除從新裝修;還有這套房子是複式結構有個閣樓,以前的房主把閣樓上都鋪的地板,現在客戶想在閣樓上再做個衛生間這就比較複雜了,一是閣樓上空間不大,不好佈局; 二是做衛生間就要考慮上下水位置以及防水問題。提醒業主:如果沒有太大的必要,還是儘量儲存應有設施的。

  二手房裝修注意事項四:拆除改造需要注意的幾個點

  1、水路改造如同疏通血管。二手房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的佈局或者被腐蝕,所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換爲銅管、鋁塑複合管或PP-R管,近一直用的PP-R管比較多,這點是必須要換的;

  2、電路改造是很致命 二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新佈線。由於以前都是用鋁線的,所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線,並且要使用PVC絕緣護線管。而對於安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說,就是要重新來過。至於插座問題,一定要多加插座,因爲二手房的插座達不到現在電器應用的數量,所以這是裝修必須要改動的;

  3、瓷磚拆除及地板翻新重點多:砸牆磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。此外,局部翻新還會造成地板間的新舊差異,因此,消費者不能盲目對地板進行翻新;

  4、“表面”的文章要做好在裝修時,二手房的牆面、地面、天花的改造是容易被忽略的,老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子,需徹底剷除後改用耐水膩子;

  5、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新塗漆即可煥然一新,但是木門窗是否起皮、變形,一定要換新的了。此外,鋼製門窗表面漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,爲了不影響使用效果,也應拆掉重做;

  6、多給傢俱留一點點情面中國人一般都是接手新房以後,亟不可待的就拆除舊傢俱買了新傢俱,卻不去衡量傢俱的價值,這一點是需要注意的,有時候我們是可以保留的,因爲傢俱的有毒氣體揮發性時間比較長,現在剛會發完畢又要重新弄,而且要以節約資源爲主;

  7、閉水試驗是重要的,必不可少的。