私人會所定位是爲高端客戶提供高端服務，具有私密性、商務性、休閒性。現有私人會所功能主要涵蓋四大功能：大堂及前臺接待功能、餐飲及宴會功能、會務功能和康樂功能等。私人會所的高額會費具有明顯的排他性，決定了消費者爲高收入高地位的人羣。私人會所主要給高端人羣提供社交的優良環境，同時提供全面化的服務，包括餐飲、娛樂等滿足顧客需求的服務。
那麼私人會所究竟應休閒些什麼?從功能與特點來看，可以把私人會所休閒項目分爲三類，即康體項目、消閒項目、娛樂項目。
其中，私人會所康體項目是人們藉助一定的康體設施設備和環境，爲人們鍛鍊身體、增強體質而設的健身項目。康體項目有別於專業體育項目，它不需要專業體育項目那麼強的專業性、技巧性，人們參與康體項目，只爲達到鍛鍊目的，並從中享受到一定樂趣。
私人會所消閒項目是人們以趣味性的、輕鬆愉快的方式，在一定的設施環境中進行各種類型的既有利於身體健康，又放鬆精神、陶冶情操的活動項目。這種項目往往既可以提高人的智力、鍛鍊毅力、培養興趣，又可以達到放鬆身心、恢復體力、振作精神的目的。
私人會所娛樂項目是指利用一定的環境設施和服務，使人們能積極主動、全身心投入的、得到身心快樂和精神滿足的活動項目。娛樂項目往往由許多人聚在一起，在一定的環境氣氛中體驗個人樂趣。會所項目種類的設定沒有嚴格的界定或標準。不同物業的會所應根據自身的定位和目標客戶，靈活確定設施設備的規格、數量、檔次。