1、 由於新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建築**，所以切不可很衝動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細檢視一下，用掃帚清楚後就可以看了。
2、 房屋內各處開關窗戶是否太緊?開啓關閉是否順暢?
3、 每間居室的門在開啓關閉的時候是否順暢?有些粗糙的樓盤偏偏就是門關不上。
4、 窗邊與混凝土接口有無縫隙?窗框屬易撞擊處，框牆接縫處一定要密實，不能有縫隙。
牆體：平整度、是否滲水、是否有裂縫
1、 特別是檢視一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。
2、 屋頂上是否有裂縫?一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用;如果裂縫與牆角呈45度斜角，甚至與橫樑呈垂直狀態，那麼就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。看屋頂部是否有麻點?這種麻點專業稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，
對室內裝潢將帶來很大的不利影響。
牆身頂棚有無部分隆起?用木棍敲一下有無空聲?
3、 牆身、頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?簡單的辦法是拿手電筒照射牆面和頂
棚，有無凹凸一眼就能看出來。
4、 平屋面應有隔熱保溫措施，三層以上房屋在公用部位應設定屋面檢修孔;陽臺和三層以上房屋的屋面應有組織排水，出水口、檐溝、落水管應安裝牢固，接口平密，不滲漏。
地面：仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
1、 如有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
2、 地面
面層與基層必須粘結牢固，不空鼓，整體平面平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷。塊料面層(如柚木地板)應表面平整、接縫均勻順直，無缺棱掉角;
3、 衛生間、陽臺、盥洗間地面與相鄰地面的相對標高應符合設計要求，不應有積水，不允許倒泛水和滲漏;木樓地面應平整牢固，接縫密合。
電氣：暢通情況和能否正常使用
1、 應按套(單元)安裝電錶或預留表位，並有接地裝置;
2、 電梯應能準確啓動執行、選層、平層、停層，曳引機的噪聲和震動聲不得超過規定值。制動器、限速器、
報警器及其他安全設備應動作靈敏可靠;
3、 用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
4、 關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
5、 試一下房屋內所有的開關、插座及總電閘有無問題?各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應仔細瞭解。30%的火災是由於電氣事故引起的，這與電氣線路的設定有相當的關係。爲了用電的安全和方便，出臺了《住宅設計規範》，規定每套住宅迴路數不宜少於5個。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災事故的發生。
6、 檢查房內電源總開關和漏電保護裝置的靈敏度(一般是以按動電器自有的檢測鈕觀察保護器能否工作爲準);
7、 插座可通電(不防帶上可充電剃鬚刀等物來試驗); 門鈴、報警系統工作正常;
水路
1、 開啟龍頭查漏堵，儘可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二、來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。自來水水質怎麼樣?注意區分市政水和小區自供水。
2、 廚房、衛生間、陽臺地面坡度足夠，地漏無阻塞，排水迅速;
3、 在廚、廁做泡水試驗24小時，無滲漏現象，其中：(1)地漏出牆管處不應有水滲出至外牆;(2)不應有水從廚廁沿牆腳滲到廳、房牆面、牆腳;(3)上層住戶廚廁、陽臺內的水不應滲下至您家相應的天花(特別要檢查天花燈座、豎管口周圍);(4)屋面下的天花和牆角、牆面(尤其是窗周圍)不應有雨水滲入的痕跡(在大雨過後兩天內來檢查爲宜);
下水、防水
1、 情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
2、 做好這些後，確認沒問題，要儘快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。
3、 在全部用完水後，應再開啟水錶，看清楚水錶數字，記錄下來，同時要記錄電錶數字。
4、 在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後檢視其家廁衛的天花。
5、 頂棚有無水漬?裂痕?如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那麼觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。
好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧;若有問題，需要同物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。
1 裝潢公司有可能用比原來更差的線。業主買的都是好的，水電工偷偷把線換成非標的。這種事情很多水電工都會做。
2 管子裏面的線不能有接頭是規矩，是國標。房子建造的時候都有監管，可靠性偶以爲比裝潢公司更高。你以爲裝潢公司哪些野雞頭電工就一定不幫您在裏面做接頭了?