摘要：老房改造的案例越來越多，它不是拆舊做新那麼簡單，還要面臨結構、採光、設施老化等問題的再設計。
老房改造的案例越來越多，它不是拆舊做新那麼簡單
還要面臨結構、採光、設施老化等問題的再設計。
近，天津一套150平方米左右的二手房改造項目
將原有的三居兩室變成兩居兩室
其改造的徹底性完全給老房換了新顏。
舊房原貌
這是一處建了近十年的房子
業主是一對品位與審美很高的年輕夫妻
他們希望整個空間都通透無比，既喜歡簡單大氣不帶裝飾的設計
同時又要滿足日常使用，在儲物空間也有很高的要求。
房子的戶型與結構都不太合理
在改造與設計上比新建毛坯房難度更大。
設計師介紹，室內電箱與廚房天然氣管道都處在改造區，
改造則工程巨大，不改則空間極大受限，
廚房與餐廳幾乎沒有採光。
而且由於房屋本身侷限，中央空調的位置沒有挪動，
新風系統也沒法安裝。
設計師從業主的要求出發，以設計的理念行事
將三居兩室的舊格局革新爲兩居兩室
讓主臥、書房與主衛變成了一個獨立的套間
極大提升了主人的使用性和私密性。
爲了改善採光，設計時在飾面上儘量選用白色烤漆面板及裝飾
配合合理的燈光設計讓沒有窗戶的廚房與餐廳也變得明亮一些。
考慮到原有廚房無法改動的管道承重牆
設計師順勢做了儲藏櫃與嵌入式收納空間
另將原有廚房空間的一部分闢爲鞋櫃與儲存間
滿足業主的收納需求。
設計師爲此空間取名爲“凡白空間”
的確，它實踐了北歐極簡風中依功能而設計的原則
實用性極強，看上去卻沒有一點複雜的裝飾。
而在起居室與餐廳界限之間向外一側的錯位小空間內
設計師植入了洗衣房空間，也規避了沒有陽臺的尷尬。
整個空間以灰白色系爲主調，從牆面、櫥櫃、衛生間洗漱臺、桌椅、燈飾以及窗簾和牀品基本都是簡單的灰白配，使得整個空間看上去簡潔利落。
工作臺前的照片牆、起居室牆面上的裝飾畫、湖藍色的瓦格收納櫃、湖藍色的西竹躺椅以及幾何色塊交織的沙發靠墊等元素，成爲調節空間氣氛的一些點睛裝飾。
這是個典型的老舊住宅改造案例，除了關注那些設計元素突出的部分，一些隱性元素更需重點關注。設計師告訴我們，與新房比起來，施工難度與成本會大大增加，廚房天然氣管道改造、衛生間上下水管道、重點部位防水、各隱性施工的檢修口預留以及強弱電線路老化改造等纔是應該重點關注的。
簡單的東西往往能給人帶來更多的想象，家居也是如此。
現代簡約風受到現在很多年輕人的追捧,但是在裝修的同時，有一些注意事項也不要忘記。
在舊房裝修之前要在結構上進行空間調整
把有些不合理的地方重新改造一下
將之前浪費的空間重新利用起來
可以拆改部分非承重牆、頂櫃、壁櫃等
從而可以有效改善室內的採光度以及空間利用率。
老房子的電路改造一定要做徹底
之前的電線基本上都是1.5平方米的銅芯線
要更換成的合格電線
有些老房子的配電線設定比較舊，迴路過於簡單
因此要重新規劃出合理的電路走向
一般情況下配電箱應該有五個開關回路
包括總開關、照明、普通插座、空調以及廚衛插座
如果有熱水器的話還需要單獨加裝一條迴路。
·剷除掉原有不環保不耐水的普通膩子
更換爲環保可靠的耐水防開裂膩子。
·對於牆體和樓板基礎上原有局部空鼓開裂的部位
必須剷除到基層，然後再進行防裂處理。
·很多老房子的牆面抹灰層都是紙筋石灰罩面
內部爲粘結強度很低的混合砂漿
這種牆面特別容易發生大面積空鼓和開裂
因此在刮膩子之前要提前做好防裂處理
·在內保溫及非承重牆的牆面開裂比較嚴重的情況下
必須進行石膏板防裂處理。