觀察空間
首先仔細觀察衛生間內的空間及其設施，看門四邊是否緊貼門框，門開關時 有無特別聲音；窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。地面是否有裂縫，是否有起砂現象，磚縫有無滲水現象，頂棚有無水漬、裂痕，如有水漬，說明有滲漏 之嫌。頂層房子的住戶，還應仔細觀察一下頂層是否有滲漏現象。此外，還要特別留意廁所頂棚是否有油漆脫落或長黴菌的現象。
檢查設施
衛生間內的浴缸，抽水馬桶、洗臉池等設施容易出現裂痕從而引起滲漏現象，裂痕有時細如毛髮，提醒消費者要仔細觀察。衛生間牆面瓷磚磚塊必須砌實，不能凹凸不平或出現裂痕，空鼓等。衛生間內應該有地漏，坡度傾斜方向一定要對，絕不能往門口處傾斜。
瞭解“水”況
水是衛生間內必不可少的元素，因此瞭解衛生間內與水有關的情況對檢驗衛生間質量是十分必要的。應觀察坐廁下水是否順暢，沖水聲響是否正常，衝廁水箱有無漏水聲。浴缸、面盆與牆或櫃的接口處的防水處理是否妥當。瓷磚及下水管上是否粘有水泥尚未清洗。水池龍頭是否安裝妥當，下水是否順暢，出水是否通暢，出水口內是否留有較多的建築垃圾。
此外，供水管的材質和自來水水質也是影響衛生間質量的重要因素。
目前大部分供水管採用銅管，銅管可安全使用50年。另一個無可比擬的優點是，銅可以抑制細菌生長、淨化管內水質，增加水中的銅含量，有益人體健康。提醒消費者觀察一下您住的房間樓上的鄰居家是否漏水，以免爲您日後的生活帶來不便。