關於收房小知識
1.收房需要帶的資料
收房需要帶的資料有《收房通知書》和《收房辦理指南》內必帶資料，具體的看檔案准備資料即可，提醒的是業主身份證多打印幾份，以免現場不夠。辦理收房手續完畢之後，就到了驗房階段。
在確定收房時間後，可以預約專業驗房師進行收房當天的驗房，或者已經選定裝修公司的可以協調公司人員進行協助驗房(ps：我們提供免費驗房服務)。
2.驗房驗的是那些?
1.檢查房屋原始的用電、用水情況並做好記錄;
2.房間內的入戶門是否有損壞、窗戶開關是否靈活，屋內其他設備例如暖氣、太陽能、交房時鋪貼的瓷磚等是否有損壞;
3.電話線、可視對講系統和各房間內的線路是否虛設，電閘及電錶是否能控制室內的燈具及室內各插座，開關插座是否正常;
4.牆面和地面的開裂、空鼓和平整度，這涉及到後期裝修是否業主自行維修或找平，用靠尺檢查牆面平整度，空鼓錘檢查牆面是否存在大面積空鼓，特別是牆角、踢腳線等隱蔽位置，及時做好標註;
5.交房前期開發商已經做了廚房、衛生間防水閉水試驗，在驗房當天需要檢查廚房、衛生間、陽臺地漏是否爲正常排水，有無堵塞等。
重點：驗房的目的是明確房屋基本情況，對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好及使用情況。在驗房確認單上列出房屋情況，終明確是否存在維修情況。
裝修前期準備工作
裝修的大致流程是：前期諮詢-免費量房-設計-施工-建材安裝-傢俱進場-晾味-入住。
1.確定合心意的裝修公司
在交房前2-3個月考察裝修公司，經過綜合對比後確定合作的裝修公司。
爲了保證設計質量和服務水平，所以爲了不影響家中裝修進度，建議一定要提前考察裝修公司，預約設計師。
2.開工前確定方案
在開工前和設計師終確認好設計方案，和各項施工圖紙，其中有施工報價單和全套方案圖紙，包括原始結構圖、改造結構圖、平面佈局圖、設計立面圖、現場製作傢俱詳圖、戶型尺寸細節圖。
你可能一看這麼多圖紙就已經覺得頭大了，放心，設計師都會提前和你做好各項規劃，你需要做的就是提供意向裝修圖和各項圖紙的終確認。
3.考察設備類及主材產品
在確認裝修方案之後，可以週末去家居賣場考察設備類例如中央空調、新風系統，家中如果更換暖氣、門窗需要在基礎施工前安裝完畢，主材產品和設備可以選擇在公司購買，或自行購買。
建議設備類一定要選擇品牌產品，比較價格的同時更要看質量、施工細節和售後服務，有些小區游擊隊商家謹慎考察。
重點：設備類安裝一定是設計方案確定後、基礎裝修之前，在協調好安裝時間後，設計師當天到場交底銜接安裝的位置。
4.臨近開工和物業要辦的相關手續
裝修前需要到物業辦理裝修相關手續，以我們裝修的某小區來說，檔案包括業主裝修申請表、裝修施工許可證、小區裝修規定、裝修人員出入證、裝修押金等手續。
辦理裝修手續前找設計師打印全部圖紙，特別是水電路改造及拆改的非承重牆體項目，其餘位置根據不同物業的提醒，準備資料即可。
寫到這裏，從交房到正式基礎裝修前期你需要做的事情就是這些，剩下開工後，設計師會提前提醒你每個環節應該要購買的主材產品，工地責任人會定期反饋給你現場施工進度。
期房客戶可能更對收房有深切體會，一個房子需要等上一年、兩年才能交付，真等到收房那一刻，其實我們內心是有些慌亂的，覺得自己面對收房、驗房、裝修有些無從下手。因爲把家看得重，所以我們更謹慎。