城市中自建房越拆越少，高層商品房佔據了主導地位，商品房做不好防水，上下層鄰居就經常因爲漏水鬧糾紛。漏水問題主要就出在裝飾前防水沒做好，特別在一些早期裝修的老小區，衛生間、廚房等經常用水區域基本很少做防水，日子久了很容易滲水。很多新樓盤的開發商爲節約成本往往採用價廉質次的防水材料，另外業主爲了滿足空間佈局需要，往往會對原有格局進行改動，改動的區域經常留下防水隱患。德高防水工程師提醒，新裝修二次防水很有必要。
做防水一定要選用好材料，同時請專業師傅施工，並且約定保修條款。防水不僅僅是地面要做，牆面也是防水重點，特別是廚房、衛生間的牆面;地漏、蹲便接口處做仔細，這些地方鑲嵌着塑料管道口，管口四周與水泥樓板肯定會存在着縫隙，因爲這些口都是樓板預留用來串接管道的，而口的大小肯定不精確，需要用密封材料把四周填密實再塗刷防水塗層;要做好閉水試驗，試驗時間要在24小時以上，業主要自己親自驗收，沒有發現滲漏才能透過。
貼磚要用瓷磚膠
瓷磚買得好，還要泥工師傅貼得好，貼磚用瓷磚膠更放心。德高全國技術服務總監董峯亮指出，瓷磚膠其實是水泥砂漿類鋪貼瓷磚材料的升級替代產品。很多業主看到“膠”這個字時，首先聯想到的液體膠水，如108膠。其實瓷磚膠是含有水泥成分的粉狀材料。瓷磚膠中除了水泥、砂等材料外，還添加了很多的高分子特殊添加劑。
瓷磚膠工程綜合造價低：使用靈活，施工速度快，省工時，人工費大幅降低;材料用量少，運輸成本隨之降低;同時粘結牢靠，減少了維護更新次數，有效降低了維護成本。
鋪貼時四個角一定要平，四個角的高低誤差不大於0.5毫米。衛生間、廚房注意地面高低差，不宜過大也不宜過小。