切記!裝修前一定要審覈合同及報價!

裝修完才發現總價比預算高出許多,由於多是“業主主動增加項”,只能忍氣吞聲。裝修材料質量差,業主回過頭來才發現,合同沒有有效的條款規範裝修質量。裝修過程出現漏水漏電,想找裝修公司理論,卻發現連水電圖都沒有,如何理論?

       一些業主等到遭遇了裝修糾紛後,才跌足痛心:怪當初沒有簽下有保障的合同!以致於如今有理說不清、有苦難維權。其實,裝修合同在整個裝修消費工程中,扮演着 至關重要的角色。尤其是對於不熟悉裝修的業主而言,一份好的合同,能夠規避許多可能出現裝修糾紛。因此,交定金、裝修施工之前,一定要簽訂一份能夠保障自身權益的裝修合同! 

       一、許多裝修糾紛,起於沒有明確合同及報價

       仔細審查裝修問題出現的原因,除了與裝修公司是否規範有關,更關鍵的是有沒有一份“靠譜”的合同。如果在裝修之前就明確了所有材料的型號、 數量,那麼就能一定程度避免偷工減料的問題;如果在裝修之前約定有利於消費者的階段性付款條款,就不會出現早早把錢打過去,裝修公司懶怠施工、工程質量差 也難以監管等問題。

       合同是確定雙方權利、義務的重要協議和法律規範。一旦出現糾紛,合同也爲合理判定責任義務提供依據。然而,由於裝修行業並沒有強制推行使用的合同,不同的裝修公司出具的合同各具特色。一些游擊隊、熟人介紹的裝修公司,只採用十分“簡陋”的合同,甚至不採用合同。

       廣州市建築裝飾行業協會會長倪安葵說,很多裝修糾紛案例都十分典型。例如有的市民爲了貪圖便宜,選擇游擊隊裝修,沒有簽訂合同,一旦出現問題, 有理說不清。而還有一些市民爲了“買個放心”,輕易相信熟人推薦,此時更容易忽略合同的重要性。一旦出現糾紛,不僅維權困難,很常常會因此影響親友之間的 情感。因此,建議市民在裝修之前,一定要簽訂一份能夠保障自身權益的裝修合同。

       二、合同應當包括施工圖紙和報價單

       一份能夠保障自身權益的裝修合同,應該包括哪些部分的內容呢?倪安葵表示,裝修合同與普通的商品合同不同。由於裝修涉及到具體的施工、材料等問題,因此,除了有一份規定雙方權利義務、裝修細節要求的合同之外,還應當附帶有詳細施工圖紙和工程報價單。

       施工圖紙是裝飾施工的依據。施工圖紙包括的種類很多,例如平面圖、牆體改拆圖、水路圖、強弱電佈置圖、各個空間的平面圖,一些家裝公司還會提供手繪圖、軟裝圖紙等。一般來說,工程的平面圖、水路圖、電路圖這三張圖紙是必備的。很多不規範裝修公司爲了節省成本,只會提供平面佈置圖,讓業主瞭解空間的佈局結構。然而,水電圖也是必須的。這涉及到水電裝修是否規範、水電驗收,以及日後水電路檢修等安全性問題。一旦出現漏水漏電等問題,如果沒有圖紙,檢修起來就十分困難。

      工程報價單作爲合同的附件,也是不可缺少的組成部分。工程報價單越詳細,規範每個空間所使用的材料、數量,以及施工工藝,就越能嚴格規範裝修公司。一旦出現糾紛,業主也有據可依。

       三、合同是選擇裝修公司的一個參考重點

       其實,如果業主多留一個心,從簽訂合同這個細節上,也有能夠幫助自己警覺地避開裝修陷阱。如果遭遇到的裝修公司只提供簡陋的合同、沒有詳細的報價,更別談完善的施工圖紙,那麼就要小心了,這有可能是不負責任的表現,爲裝修公司耍貓膩留下各種“缺口”。

       一份合同是否完備,也成爲業主選擇裝修公司的金標準。裝修公司提供的合同越規範化、條款越清晰,提供多種類型的圖紙、詳盡的報價單等,也顯示出這個裝修公司更有責任感,更願意用規範的條款來規定雙方的權利義務,這樣的裝修公司更值得信賴。