隨着現代社會房子價格的上漲，小戶型越來越受到人們的青睞。然而，在很多人眼中小戶型的印象是小，髒，亂，也就是說，他們無法擁有自己的家庭。事實上，大多數人對小戶型房子有一定程度的誤解。本站小編給大家解釋一下這些常見的誤區。
小戶型的空間使用率可能不低於90%，但有時其使用率實際上低於大戶型的使用率。爲什麼這麼說?因爲在設計立面時只考慮一些小型房屋。爲了美觀，採用一些大型弧形，斜面設計，立面非常漂亮，但實際上，在做房屋設計時，這些弧形，斜邊都難以使用。購買這樣的房子實際上會增加集合內部的單價，並且可能佔總價格的5%甚至10%。
如果你看一下戶型圖，一些小房子是方形的，全光設計，充滿了照明。它看起來近乎完美，不用擔心，看看訂單前的總體規劃。由於地理緯度和氣候，朝東的住宅和朝南的是理想方向。陽光充足，南北通風。然而，對於社區的整體規劃，建築物的佈局不可能向南，所以即使單元是相同的，它們也是不同朝向的。不同的生活經歷完全不同。有些面朝南，但北面沒有窗戶，或前排房屋相對較高，前後房屋之間的距離太近，會影響房屋的照明和通風，從房子的佈局可以看出這些問題。
計劃購買面積小於90平方米的小戶型的買家必須首先區分兩個概念。小戶型類型和小面積不是一回事。一般來說，“小面積”主要基於產品領域。對酒店式公寓等功能的使用沒有嚴格的限制，而“小型公寓”仍然要求住宅使用功能的完整性，並且對於不同的功能空間仍有一定的區域要求。
一般看來，贈送露臺、陽臺、入戶花園是很吸引人的營銷手法，這些贈予面積甚至經常成爲購房者選擇某一個戶型的主要原因。但是小戶型的房子一般是不會帶有大露臺和大陽臺的。
以上就是裝修網小編爲大家介紹的小戶型房子經常被誤解的幾個地方，選擇購買小戶型房子之前一定要仔細思考，避免被開發商套路了，買到不好的戶型，自己住着不舒服，又很難轉讓出去。
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