業主是裏白本人需求是希望住的地方能走路就可到達工作地點，崇尚簡單舒適的生活理念，希望既有舒服的視覺感受，又有品質感。
小區坐落在北京望京，環境乾淨整潔，生活氣息很濃，再租或者在售的房源很少。在1年前，在望京找了所有的樓盤，鎖定了幾個目標小區，終於在1年之後纔出現這套符合條件的房源。戶型是方正的戶型，南北通透，有兩個衛生間，兩個臥室，方便偶爾朋友過來居住，基本上在硬裝上不用費太多功夫。
面積:118㎡
格局：兩室兩廳兩衛兩陽臺
預算：硬裝3萬
軟裝飾品：10萬
【二手房改造】教科書式的低成本出租房改造 租房黨趕緊學起來
適用對象：
➊租房，但是對居住有品質要求的人。
➋買了精裝房或者房子已裝修3 -5年但是不喜歡目前硬裝條件拆掉又覺得可惜，不想花大量金錢、時間和精力再重新裝修的人，希望透過簡單的改造，利用軟裝使家中煥然一新。
改 造 詳 細 說 明
下面我會從玄關、客廳、廚房餐廳、臥室及衛生間幾個部分詳細爲大家分析我的改造之路：
➊玄關部分
推門而入，直接看見的是一幅大體量的裝飾畫。如果你希望呈現出藝術家的氣質可是又買不起真的藝術品時，我建議挑選高品質的即可，不要在淘寶上買非常便宜的掛畫，尤其是人人都知道的名畫仿作，那樣還不如不掛。
或者選一些你喜歡的電影海報、唱片海報，比如在我家的玄關處，就有一副披頭士經典的專輯封面。在玄關處，我搭配了射燈，溫暖的氛圍照明賦予了空間生動的情境變化，讓人在推開門的那一瞬間感受到家的溫馨，把工作上的紛紛擾擾都留在門外。
❷ 客 廳
改造之前的客廳是一個很混亂的狀態，除了承載其本身的功能之外，還順便擔任了臥室的作用。沙發和牀全部放置在一個空間裏，旁邊就是給家中孩子練琴的地方，原本很好的格局變得亂七八糟，而且擺放的位置都比較隨意沒有講究講究。這個房子其實採光很好，可是用了不怎麼透明的玻璃，於是浪費了天然好光線，窗外即使是晴天屋內的採光也不好，開着燈也沒有很明亮。
這是大部分未經過設計的典型中國式住宅，房子只滿足基本的居住功能而已。東西雜亂，沒有考慮到人的生活習慣及偏好，風格就更無從談起了。
(改造前)
改造之後，玄關與客廳以白色鞋櫃和綠植做了模糊隔斷。沒有動格局，主要設計在於軟裝。軟裝與硬裝是兩個不同的角度，軟裝能夠彌補硬件裝飾的不足之處，防止整個房間由於硬裝而導致空間結構過於單一。
而軟裝設計風格應該與整個屋子的實際設計風格相統一，這樣才能夠防止整個屋內的設計過於複雜與凌亂，我在選擇軟裝裝飾時，會格外關注設計的樣式選擇，無論是顏色還是材料都圍繞整體的室內設計理念。
(改造後)
在我家的案例中，軟裝的亮點有三個，沙發，燈具，作爲主要裝飾物的掛畫和綠植。
沙 發
大而舒適是我家沙發的主要特點，這和我的生活習慣有關，在家裏，我是能躺着絕不坐着，能坐着就絕不站着，對於很多人來說，整個人都陷進沙發的癱躺着是種很愜意的放鬆方式。朋友來到家中作客也是如此，他們都喜歡以“躺”的方式和沙發親密接觸。
選傢俱，除了選對風格之外，重要的就是要適應個人喜好和習慣，符合你的生活需求。
而且我一直認爲沙發一定要買品質好的，大部分人在裝修設計時，想到的都是視覺性的，往往會忽略觸覺，但觸覺纔是生活中重要的元素。住得舒適，除了通風采光以外，也要能讓人放鬆，而透過觸感得到的放鬆，會讓人不管在生理還是心理上都更容易感覺到溫暖與幸福感，我的建議是多留點預算給傢俱，尤其是像沙發這種和身體接觸的傢俱。
燈 具
客廳的燈很簡單，一個是吊燈，另一個是沙發旁邊的落地燈，分別作爲主要照明和次要照明。兩款在造型上都很簡潔，不會特別受限於哪一種風格，現代風、北歐風、工業風都可靈活搭配。之前我們有一篇文章是專門介紹燈光搭配的，
如果家裏不需要太多盞燈，不如用買一兩件殺手級的好燈。
綠 植 和 掛 畫
綠植
在我家的各個角落裏都能看到綠植的影子。雖然不是“森林氧吧”，但也足夠營造出令人愉悅舒適的生活氛圍。
綠植是性價比很高的家裝小物，不過要搭配得清新脫俗也是一件費心事，一不小心就變成了“農家樂”，重點還是在搭配。
爲什麼設計師們都離綠蘿遠遠的?除了其本身缺少美感之外，搭配性能也比較差。
幾個植物推薦：
仙洞龜背竹 | 大仙人掌量天尺
琴葉榕 | 虎尾蘭 | 芙蓉菊
(失敗案例)
植物從體量上分簡單可以分爲三種：大型植株、中型植株和小型植株。
打造綠植的美感，關鍵就是在於，三者高低錯落，疏密有致的組合和精心搭配：高度從200cm到20cm的大中小型植物都要有;樣子相同或相似的植物不放在同一個垂直或水平面上;一切能造出高度差的東西都可以爲你所用利用矮凳、矮桌打造高低錯落的植物角，小植物擡高，大植物落地放，只要不影響人的正常活動就好。
選畫的技巧
①從風格搭配開始
搭配好了風格後，一副掛畫設計在空間中可以融入其中，好的選擇可以讓空間氛圍更加融洽。而哪怕選錯了掛畫而選對了風格，也不會讓人感覺很突兀。比如說如果家中的風格是中式風那麼掛畫的材質和質感就比較易選澤，橫豎都可以搭配，重要的就是意境了。
而對於北歐風而言，簡約的版畫、數字、幾何、人物、動物頭像等，都能簡單點綴整個空間，既有個性感，又搭配簡單。
我家雖然沒有明確的風格定向總體來說偏向於簡約現代選畫也是基於這種風格。
②要考慮尺寸的重要性
不要僅僅去考慮牆面放上它後會不會太佔地，或者能不能放的下。還要參考畫周圍傢俱的大小，牆面大小，樓層高度等因素。就像是攝影一樣，按下快門鍵之前要做好空間構圖的規劃，才能創造出自己滿意的畫面。
總的來說，在租房的時候，很多人還是習慣去宜家或者淘寶解決所有的家居物品，你可以買性價比高的爆款，但不能全都是爆款，這樣搭配起來會很廉價。
比如客廳，我在二手市場淘到150元的客廳櫃，選了宜家的單椅、牛皮地毯以及落地燈，可是吊燈和沙發是進口的。
➌ 廚 房 及 餐 廳 部 分
原來的房主偏好中餐，考慮到油煙問題，只能選擇封閉式廚房。雖然空間適中也能與餐廳隔開，但對於目前我的生活需求，就不是選擇了，我大多數時間是吃冷餐，以及喝酒，於是拆掉了原來的門把整個區域連成一片，拓展出空間尺度。
(改造前)
(改造後)
原有餐廳佈置的很亂，桌子和凳子也顯得時候厚重。我轉換了餐桌的擺放方向，同時利用餐廳後方牆壁的垂直空間，做了一個收納空間。重新購置了桌子和凳子，使用亞克力透明材質的凳子增加視線上的通透感。
(改造前)
(改造後)
決定廚房整體風格的，一是牆地磚，二是櫥櫃。櫥櫃是廚房的主體，牆地磚則是一個背景。所以建議牆地磚就不要用力過猛了，選百搭的米色永遠不會錯，還有白色和灰色適合各種風格。
簡單的、小面積的幾何拼花，其他複雜的仿古磚、拼花之類要謹慎使用。櫥櫃的風格選擇儘量與家裏整體匹配，因爲現在許多年輕人很少下廚，所以沒必要非得做定製類櫥櫃，去淘寶上買兩張實木板，釘在牆上就可以作置物架，廚房中的開放式置物架已經被越來越多的年輕人接受，既不影響美觀，也能更好利用空間的，尤其是受其他條件限制不方便做櫥櫃的情況下，置物架可以首要考慮。
➍ 臥 室
原來的臥室問題在於格局，很多人是依靠自己的喜好隨意擺放牀的位置。而常常看到的錯誤就是一側靠牆放雙人牀，另外一側放衣櫥，仔細想想，睡在靠牆一側的那個人，上下牀豈不是很不方便?其次就是雜物太多，收納不合理，臥室應該儘量乾淨整潔，讓人有舒適和放鬆感。
(改造前)
牀的一側一定要留出空間。另外，買牀的時候，很多人都會忽視房間的層高，層高有限的話，牀也不要太高，否則會顯得空間很侷限，因此我沒有買常規的牀，因爲加上牀墊之後會很顯高，以沒有牀頭的牀板代替，不僅高度合適，也經濟實惠，移動的話也很方便。改造之後臥室搭配清爽的綠色和白色，構築出清新簡約的氛圍，感覺累計的疲憊都可以在這裏得到恢復。
(改造後)
大多數人不知道買牀其實可以不必花重金買牀架，比牀架重要的其實是牀墊，人一生中約有 1/3 的時間在牀上度過，牀墊是我們親密的夥伴之一，更多的預算要劃給牀墊。
➎ 衛 生 間
之前的衛生間，除了洗漱和如廁之外，另外一個重要功能就是衛生工具儲藏間。
收納功能較差，零美感。這是大多數中國式住宅未經設計前的樣子。
(改造前)
沒有做太大改動，像是這樣的暗衛生間，建議都貼白磚，舒服乾淨。很多人現在都喜歡黑色的五金，但是真正大的品牌都非常貴，買不好又容易遇到怕生鏽的問題，我建議選擇廠家專門定製。不知道怎麼找廠家的，可以來私信我。
(改造後)
重 點 總 結
①善於利於燈光，
家裏沒必要每個地方都很亮。燈具建議挑選品質好的，不過沒必要一定要在實體店購買。以我家爲例，之前在實體店裏看所有的燈具加起來要5萬，但是透過定製不到2萬元就搞定了。
好看的燈具欣賞
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②善於利用植物，
前提是你有養活它們的能力，然後再去想怎麼做好搭配的事情，否則就不建議你在家裏圖害生靈了。
③如果刷有顏色的油漆
必須去現場跟進試色，避免出現色差過大的情況。曾經我因爲工作忙，在刷漆的時候沒有去現場看，結果根據色卡選的顏色和實際粉刷之後的效果完全不一樣。由於各種原因只能“將錯就錯”，十分後悔。現在很多年輕人都喜歡用各種各樣的顏色粉刷牆面，所以很有必要去現場試色，油漆幹了之後呈現的顏色如果不理想，就馬上調換，及時止損，千萬不要怕麻煩。家裏不建議刷很多顏色，如果喜歡追求新鮮感，可以藉助掛畫。
根據我的經驗，掛畫是性價比很高的裝飾品。瞬間可以讓單調無趣的牆面變得豐富起來。
以下圖爲例
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④帶着辯證的眼光去看網上的案例
這個其實我們已經強調了很多次，因爲這是大部分人都會犯的錯誤。我們所看到的案例圖片，大多數是圖片要比實際情況美得多，而且又有許多是細節圖，很難看清房子的全貌。
⑤雖然預算有限
但是永遠寧缺毋濫，尤其不要堆家裏宜家爆款，偶爾利用就好。
⑥很多傢俱物品都是可以定製的