“我家的地板又發黑了呀!怎麼辦!“雖然還不知具體發生了什麼，但裝修網小編都好似切身的感受到了，那一定是個大麻煩。果不其然，網友家衛生間附近的防水都沒有做好，整個家的地下都有滲水現象，而衛生間門口的地板已經開始腐爛了，牆壁上的塗料層也有部分區域拋了起來。接下來，小編來教您衛生間防水施工怎麼做。
面對衛生間防水施工的問題，都源於三個字，“圖省事”，現在跟着小編來一探究竟吧。
“新房才搬進去1年多，地下面就已經開始滲水了，嚴重的就是衛生間門口的地板已經發黴變黑，擦地的時候若隱若現的黴味直衝鼻子。我雖然不是完美主義，可也不能忍受自己家裏有千瘡百孔的補丁，特別是衛生間漏水，更是苦不堪言!“
精裝房的防水質量已經不止一個業主來找我們吐槽過了。明文規定房屋在交房之前每個衛生間都要做上防水，同時根據不同的樓盤規定，不同部位享有3-5年的保質期，但是其所謂的防水常常只是爲了應付檢查，沒有做滿應有的範圍不說，在精緻程度上更是有待考量。那大家可能會問，在售買和承租之前，有沒辦法未雨綢繆一樣，不要挑到這樣糟心的房子呢?很抱歉的告訴您，還真沒有辦法。因爲對於防水的規定是高於地面750px，有淋浴房、浴缸的那面牆做到4500px即可，所以大部分精裝房都是符合標準的，透過檢查妥妥的，只是日久滲水“而已”。
當我們遇到問題之後，一般先找物業。但明明是開發商或施工單位的問題，爲什麼要找物業呢?這裏就要說一個行業小祕密。因爲在造房子的時候，開發商爲平定將來預計中可能會產生的問題，他們會預先撥一筆錢給物業公司，留作將來“擦屁股”之用。所以，保持期內的問題，就打給物業吧。
“物業找來了施工隊，施工隊長，看了看，很淡定的說防水沒做好，衛生間的水一路滲過來的，具體因爲什麼關鍵因素導致的也沒有詳提，約了下次上門時間就走了。之後，師傅們來到家裏，二話不說，翹起了衛生間門口的地板，地板的下面已經被水泡的慘不忍睹，師傅用手使勁兒扳了一下地板，地板居然斷了，可見是被泡了多久。師傅把發黑發黴發爛的地板和下面的填充物全部清除乾淨，抹上了黑黑的防水塗料，說是晾乾就可以把地板重新鋪好。一週後，師傅上門來看晾乾的情況，摸了摸說是可以了，就用一些紙殼填充在地板下面，拿來了兩塊新的地板補上，就算好了。可是，治標不治本，門口的地方塗了防水，可是淋浴間那裏還是沒有弄好，這幾天又發現地板又變黑了，心情很複雜。“
這樣的情況不在少數，很多業主都圖快點完工，物業說什麼也就隨便弄一下，解了燃眉之急也就以爲事情處理得當了，可過不多久，同樣的問題又出現在了其他的角落。所以當遇到類似的情況，我們編輯的建議是：在排查滲水原因後，重新全面做防水。
百度說，一般衛生間滲水有兩種原因，一種是地面滲水(即表面滲漏)，表現現象爲只有在洗澡、拖地等條件下，即對地面與牆體產生淋水、積水時，就發生滲漏。另外一種是水管破損而造成滲水(即管道滲漏)，表現現象爲：滲漏具有連續、不間斷性，有時滲漏量還具有不斷加大的現象，如關閉水管總閥門，滲漏量立即會減少。或當開啟所有的水龍頭、馬桶多次沖水以及向地漏倒水，出現滲漏量加大。但在實際生活中，上海的管道多爲PPR管即熱熔管，它會變形但不會滲水，且水管內本身有很大的水壓，如果是管道破裂，你家早就水漫金山了。隔靴搔癢的理論知識總是給人“哦原來是這樣”的錯覺，但細想而來卻戳不到要理。
其實具體的原因其實爲門檻底下泥沙漿層之間空隙平流滲水及牆壁防水未做滿而從上至下累積水汽導致的滲水。
如上圖所示，當A區與B區均同時採用溼鋪泥沙漿層再後放門檻石的施工流程時，A區與B區之間的水泥空隙會連通，浴室的水就會慢慢一路滲進左側的龍骨，從而使得上層的地板潮溼、發黑。而正確的施工流程應該是，B區溼鋪，A區幹鋪，放門檻石，這樣就會大大降低了地板受潮的可能性。
而浴室門口地板正確的補救辦法應該是把B區地磚敲掉，鋪上防水卷材，這樣B區的水到了這邊也會再回流回去，就不會使門口的地板再受潮腐爛了。
另一導致地板腐爛的原因可能是浴室牆面的防水沒有做到位，導致水汽累積，從另一面沒有做防水的牆面由上而下倒灌下來，侵蝕地板，也使得牆面塗料都起了殼。針對以上問題，現在上海有些施工單位已經開始“正反都貼”的施工工藝，即只要和水有關的牆面，除內牆做滿牆防水貼磚外，另一面也做滿牆防水同時貼藝術磚處理，再也不用擔心水汽外滲，塗料起殼，真正的做到了萬無一失。再回到網友家的情況，牆面這塊要補救可就得整個浴室敲掉重做防水了，代價太大，她說“就先混着吧。”
讓我們用月光寶盒時光倒流到初的原點，你已經知道了防水的重要性，但你還沒有買精裝房，你選了毛坯房或二手房需重新做水電，你沒有選擇監理爲你護航而準備自己和丈母孃自己上，以下幾點請仔細看看，但願能幫您安渡防水這一關。
1、防水處理前的地面找平
地面向地漏方向找坡，門口附近坡度小，地漏附近坡度大，根據具體情況掌握。淋浴房內的坡度一般做到8-10度左右。如果地面不平，在塗刷防水塗料的時候就可能會塗不均勻，可能還會造成防水塗料的開裂，終導致滲水。
2、管線根部加強防水
管線穿樓板根部，加強防水。管根建築密封膏封嚴，水泥抹平滑護腳後，刷防水塗料時貼玻璃絲布加強層1~2層。地漏附近同樣措施。
3、塗刷防水塗料
防水塗料總厚度要求1.5毫米以上，不能靠遍數決定。管根、牆角加強層處先刷，常溫4小時後，待表面乾透後，再大面積塗刷、塗刮，不得有漏刮，鼓泡現象，大面積塗刷24小時固化後塗刷下一層。先塗刷立面後塗刷平面，下一遍塗刷方向與上一遍垂直。地面防水層應塗刷出衛生間門口以外300mm寬。防水地面防水層應高出地面200mm，有淋浴的衛生間牆面防水層應高出地面1800mm。
4、牆面處理
在一般的衛生間防水處理中，牆面上也要做大約30釐米高的防水塗料，以防積水洇透牆面。但如果是衛生間的牆面是非承重的輕體牆，就要將整個牆面滿塗防水塗料。牆面處理需要做到乾淨平光無浮灰、小顆粒，牆地面交接處抹小原角或坡角。
5、閉水試驗
在衛生間施工完畢後，將衛間的所有下水口堵住，並在門口砌一道25釐米高的“坎”，然後在衛生間中灌入20釐米高的水，並做好水面高度標記。放置24小時,觀察水面的高度是否發生變化。同時,到樓下檢查相同位置下的天花板是否出現滲水。如果出現異常,則需要重新做防水,沒有異常,則閉水試驗合格。這種24小時的防水實驗，是保證衛生間防水工程質量的關鍵，一定要做。
6、保持下水通暢
衛生間所有的下水管道，包括地漏、衛生潔具的下水管等，都要保持通暢。這樣才能從根本上避免“水淹七軍”慘劇的發生。
另外需要提的一點是，如果你的衛生間是新砌的或改造的(如：衣帽間變衛生間)，比較嚴謹的施工流程是需要用混凝土做一個15-500px的道樑，就像水池一樣，再在其基礎上砌牆。這樣一來，就能爲該衛生間的做了道防水保障。
Tips:防水施工沒有做好，導致滲漏需要重補做防水的，造價一般會是做之前的3-5倍。爲了您與您家人的身心愉快，保護財產、避免鄰里糾紛，在新房裝修或涉及到水電改造的工程中必須嚴抓防水環節。如果您不準備自己上，也不放心丈母孃的話，就趕緊收藏起來吧。