買房子很頭疼，驗收房子同樣也不省心。雖說買的是精裝房，省卻了不少裝修的煩惱，但是還是需要仔細地驗收。說不定哪個細節沒注意到，就被“忽悠”了。那麼，要怎麼進行驗收呢？
準備工作
驗房是一個辛苦而複雜的工程，所以在驗房前一定要將準備工作做到位，這樣驗起房來才能得心應手。購房合同一定要備好，合同上的很多附件在驗房時有重要意義，例如小區分佈圖、約定細則等。
拿好鑰匙
在驗收房子前要先拿好鑰匙，鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水錶、電錶鑰匙，注意不要遺漏了。
材料確認
裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的一份資料，上面記錄了材料的詳細資訊，包括品牌、款式和型號，驗收精裝房時需要覈對。
備好圖紙
帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應備好，不僅要準備好房子的平面佈置圖，電路、水路圖紙等也應當齊全。
覈對圖紙
仔細覈對圖紙，看重要設施的位置是否變動，變動應當記錄在案;例如線盒設計的位置本應該在牆面上方，施工方進行了改動，不修改設計今後很難明確責任。
驗收結構
發現精裝房結構與合同不符，一定要在入住前向房地產商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映，如果只是發現非結構性問題，房子交接時可如 實做好書面記錄，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。步要對裝修完的房子的整體進行檢查，覈對面積、覈對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶 外設施是否完好。
覈對項目
覈對工程項目往往會被許多業主忽略，認爲不大可能出現問題，實際上有不少業主在入住後都驚訝地發現施工項目有所遺漏。
材料品牌
驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。
陽臺察看
陽臺能否封閉是業主收房後普遍需要關注的問題，購買裝修房的業主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉，可能現在某些佈局還需要改動。
層高確認
小高層裝修後有時會出現這樣一個問題，層高與發展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修後更容易變得壓抑。
檢查排風孔
衛生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環節，可以揭開弔頂來檢查一下管道是否都安裝到位。
閒置空間
有些空置下來的結構大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。
電路查驗
電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程 佈局的竣工圖紙。在今後的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標註由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照 明;普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。
水路查驗
普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來衝馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是 否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水錶的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是指定的合格材料。如果水管材 料太差，後期很容易漏水。的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項目不多;德國原裝進口的PPR管材也不錯。
空氣質量
隨着觀念的更新，環保成爲消費者在居室裝修中重視的環節，而空氣污染正是裝修污染中突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由於精裝修房使用的材料都是開發商購買的，業主對材料的質量無法把控。因此，在交房時，業主件事就是要確認空氣質量達標。