上海目前購買二手房的人相當之多，購買二手房成爲風潮，購房之後進行改造和裝修，變成自己溫暖的家。那麼二手房需不需要做防水？二手房防水和新房有什麼區別？二手房已有的防水如何驗收？二手房防水怎麼做呢？我們一起來看一下吧！
二手房防水驗收注意3點
1.防水驗收之牆壁是否滲水有裂痕
二手房的牆壁經過一定時間的使用，在改造過程中對於牆壁的防水驗收是驗收時注意的。有些牆壁滲水嚴重的話不僅僅影響個人的家庭生活，可能會波及到整棟樓的住戶。所以在驗收二手房的時候一定要注意牆壁的防水驗收，是在下完大雨的第二天進行驗收，檢視防水性能是否良好。其次還需要注意牆壁是否有裂縫等質量問題。
2.防水驗收之廚衛防水是否做好
二手房，在大多數情況下沒有做防水處理，在購買二手房的時候需要詢問物業等是否做了防水處理，如沒有做防水處理，那需要住戶個人來做;如果有做防水處理，那需要驗收防水是否做到位。對此一定要親自監督。廚衛是家庭中水流量的地方，也是家庭中水管等爲集中的地方，因此在驗收的時候一定要檢驗是否進行過防水處理。
3.防水驗收之管道是否順暢
在驗收二手房的時候一定要注意其水管等是否暢通，首先檢視是否通水，之後再就家中的廚房、衛浴、陽臺等有出水口的地方進行一一檢查，檢視通水是否暢通。其次對於管道還需要注意排水是否暢通，特別是污水處理管道。
在驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。爲什麼要驗收這個呢？因爲在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工，把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較黏的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。
買房不易，所以在驗收二手房的時候一定要注意防水工程的驗收，不然在交易之後才發現，不僅會對家庭生活造成不便，還損害了自己的合法權益。
對二手房家庭防水的忠告
很多家庭在進行二手房裝修時，都要把原來的衛生間牆地磚打掉，鋪設新的瓷磚，這樣就需要重新在衛生間的牆地面做防水工程。如果防水工程出現質量問題，輕則水漬會洇到隔壁房間，重則會滲漏到樓下，給您家和鄰里造成嚴重的損失。爲此，專家建議，在進行二手房衛生間防水施工時，要關注五要點：
1.地面一定要找平
更換衛生間的地磚時，在將原有地磚鑿去後，一定要先用水泥砂漿將地面找平，然後再做防水處理，這樣可以避免防水材料因塗刷得薄厚不均而造成滲漏。
2.接縫處要特別關照
衛生間牆地面之間的接縫處以及上下水管道與地面的接縫處，是容易出現滲漏問題的地方。在施工過程中，一定要督促工人處理好這些邊邊角角，防水材料一定要塗抹到位。
3.牆面處理十分重要
在進行衛生間防水施工時，一般來說，牆面要塗刷大約30釐米高的防水材料，以防止積水洇透牆面。但是，如果衛生間的牆面是非承重的輕體牆，則要將整個牆面塗滿防水材料。如果家中使用浴缸，那麼與浴缸相鄰的牆面，防水材料塗刷的高度要比浴缸上沿高一些。
4.閉水實驗是關鍵
閉水實驗是保證衛生間防水工程質量的關鍵，在衛生間施工完畢後，要將衛生間所有的下水堵住，並在門口砌一道25釐米高的“坎”，然後在衛生間裏灌入20釐米高的水。經過24小時後，檢查衛生間四周牆面和地面有無滲漏現象。
5.下水通暢要測試
衛生間所有的下水管道，包括地漏、衛生潔具的下水管等，都要保持通暢，這樣才能從根本上避免“水淹七軍”慘劇的發生。
編輯提醒
二手房比新房好在一有一層防水，但是又麻煩在很多東西需要推倒重來，所以切不可覺得已經有防水不用再做了。翻新水電會破壞原有的防水層，大家還是妥善爲好，以免給日後的生活留下麻煩。