我們是不能隨便就能訂立出一個合同的，訂立合同是需要遵循原則的，對於訂立合同的原則，你知道多少?我們在簽訂購房合同的時候有哪些地方需要注意的?現在就由小編爲大家介紹一下訂立合同的原則都包括哪些，籤購房合同的時候要注意什麼的內容。
訂立合同的原則都包括哪些
1、 自願原則
根據我國合同法第四條規定，當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預，我們通常所說的自願原則包括我們可以根據自己的意願，要不要訂立合同、和誰訂合同、在不違法的情況下自願約定合同內容、也可以透過協議補充，變更合同中的有關內容，甚至是解除合同。在發生爭議的時候，當事人可以根據自己的意願選擇不同的解決爭議方式。
2、平等原則
根據我國合同法第三條規定：合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
平等原則主要表現在三個方面
a、當事人法律地位一律平等，我們訂立合同的時候，不會因爲另一方經濟實力等方面比較強，而偏向與另一方，在法律上雙方的地位都是平等的。
B、合同中的權利義務是對等的，在合同中當事人取得的財產或者是工作成果和當事人需要履行的義務大體上是相當的，沒有人可以無償的佔有另一方的財產，侵犯他人的權益。
C、合同當事人必須就合同條款充分協商，取得一致，合同才能成立。我們在訂立合同的時候必須充分協商合同內容，取得一致纔可以，不能夠透過命令、脅迫等手段來威脅另一方簽訂合同。
3、誠實信用原則
根據我國合同法第六條規定：當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。誠實信用原則要求當事人在訂立合同的過程中，不能夠存在欺詐的行爲。
4、公平原則
根據我國合同法第五條規定：當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。公平原則主要體現在我們訂立合同的時候。要根據公平原則確定雙方的權利和義務，合理的分配風險，確定違約責任。
5、善良風俗原則
根據我國合同法第七條規定：當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。這一條規定指的就算善良風俗原則，主要包括雙方在訂立合同的時候要符合法律法規的精神和原則，要符合社會上普遍認可的道德行爲準則。
籤購房合同的時候要注意什麼
1、瞭解開發商資信
目前有一些開發商會委託中介代理公司負責銷售，但是中介代理公司是不可以用開發商的名義和購房者直接簽訂合同。我們在籤合同的時候是要和開發商簽訂合同。在籤合同前，要對開發商的資信有一些基本的瞭解。
2、簽訂認購書和商品買賣合同
我們在簽訂合同之前，要仔細檢查開發商是否五證齊全，購房者一定要看原件，因爲複印件很有可能作假，如果開發商的五證還在辦理中，我們要在合同中約定如果開發商沒有按時取得證件的所要承擔的責任。爲了確保購房者的權利，我們也可以選擇增加補充條款，要求開發商保證五證的真實性，有效性，若因此造成購房者退房，開發商是要負全部責任，賠償購房者的損失。
仔細檢視合同資訊，有的合同只寫了總的建築面積，這樣有些開發商會提高公攤面積來減少使用面積來保持建築總面積不變。我們籤合同的時候要看看有沒有明確寫出套內建築和公攤面積，在附件中有沒有明確表明公攤面積的構成。
我們還應該把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議裏去，以免出現爭議，購房者可以依此維護合法權利。
3、 關於房產證
我們要在補充條款裏明確房屋所有權證辦理的時間。
4、 要明確雙方責任
如果房屋按揭辦不下來，雙方都有責任，要明確各自的責任是什麼。如果因爲房屋質量的原因導致退房，因工期等種種原因造成延期交房，開發商要負什麼責任，這些都要明確。同時我們還要注意一些比例數字，像違約金是千分之幾，還是百分之幾，千萬要注意，這可是差之毫釐，失之千里。
以上就是小編介紹的關於訂立合同的原則都包括哪些，籤購房合同的時候要注意什麼的全部內容了，希望對大家有所幫助。