農村之前宅基地建房不規範，現在確權之後，對農村宅基地上建房有着嚴格的規定了，那麼以後要想在宅基地山建房需要辦理啥手續呢?怎麼做纔是合法建房呢?
現在在農村建房子需要什麼手續
一、申請條件
目前，我國都是實行的農村宅基地相關申請制度，農村村民一戶也只能夠擁有一處宅基地，還有新建房屋每戶的宅基地面積也是不得超過120平方米，佔用原有宅基地或村內空閒地的，每戶宅基地面積不得超過180平方米;受地形條件限制、居住分散佔用荒山、荒坡的，每戶宅基地不得超過240平方米。
1、農村村民建房，必須與鄉(鎮)主土地利用規劃相一致，並儘量使用原有宅基地和村內空閒地。
2、農村村民建房，經鄉(鎮)人民政府審覈，縣級經人民政府批准。涉及佔用農用地的，也應該依照土地管理法的相關規定來進行辦理審批手續。
3、農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
4、禁止非農人員購買農村土地建房，小產權屬非法行爲，不得登記發證。
5、沒有房子居住，需要建房的;
6、多子女家庭、兒女長大結婚後，需分戶居住的;
7、公益進行建設需要搬遷的農民住房的。
二、辦證頒發步驟
1、村一級審議
首先需要向自己所在的村委會遞交書面的申請材料。一般情況下，村委會會集中時間段對村裏的申請材料審議。
2、鄉鎮國土資源單位初審
審議過後正常情況下會佈告給村民，如果其他人沒有意見，村委會就會上報給鄉鎮一級的國土資源單位做審覈。按規矩，國土資源單位會調查村民意見，審查建房打算佔用的土地。
3、填寫申請表
如果鄉鎮一級的審覈沒有什麼問題，國土資源單位會給你發一個住宅宅基地建設的申請表，交由你填寫。
4、村委會認證
填寫完的申請表需要交給村委會，村委會會對你的住宅佔用宅基地和家庭情況做一個簡單的認證，認證的有效性體現在加蓋的村委會公章和審覈責任人的簽字上。有了這個認證才能做下一步的事情。
5、鄉鎮人民政府審覈
村委會會將認證過的申請遞交給鄉鎮人民政府審覈，鄉鎮人民政府會對你建房用地的範圍做好確認和規劃。
6、縣國土資源單位審覈
鄉鎮人民政府會將確認好的規劃材料遞交給縣一級的國土資源單位審覈，如果審覈沒過會打回去。
7、縣人民政府審覈
縣國土資源單位的審覈透過後會上報給縣人民政府審覈，如果縣人民政府透過審覈，縣一級的國土資源局會給你《建設用地批准書》。
8、放樣
有了《建設用地批准書》國土資源單位和鄉鎮人民政府會到實地劃定建設用地範圍，並填寫《放樣記錄卡》，放樣後你才能開始實際的蓋房行動。
三、農村建房可以貸款嗎
大家都知道，現在城市買房一般人都是透過貸款的方式，如果沒有貸款的話，相信很多人都買不起房，對此很多人想問的是農村建房可以貸款嗎，這是不少生活在農村的人比較關心的問題。
那要看你有沒有紅本了，如果有紅本房產證的話，是可以的。
如果沒有的話，只能找民間機構看他是否願意以你的房子抵押貸款給你了，
如果借貸機構肯貸給你的話，還要找律師公證才行，手續費還得你自己承擔。