買房樓層有講究，前段時間，傳出來了“鳳凰層”，那麼“鳳凰層”是指哪一層?內行的朋友告訴我，鳳凰層並不是指哪一個特別優秀或者特別奇特的樓層，而是用來形容這些樓層值錢、好而已，也就是指頂樓。
次頂樓(鳳凰層)究竟有哪些好處呢?
噪音小
現在的房屋基本上都是2、3十層，作爲鳳凰層來說，高度是比較高的，一般噪音會非常小。當然，如果面臨的是高架橋或者喧鬧的地方，那麼鳳凰層也是有不小噪音的，所以買鳳凰層也儘量不要面臨吵鬧的地方。
視野好、採光佳
買房選樓層經驗中，有一條很重要的法則是“買高不買低”，一方面高層住起來採光無遮擋是其一，另一方面高層住起來可能比底層更加舒服，這是住戶心理的直觀感受。登高望遠就是這麼來的，任何人心裏都有徵服的慾望和想法，所以爬山、登高就此誕生。
這個樓層由於位置高，還有一個好處就是城市風景一覽無餘，如果你所在的小區平均樓層都比較低，那麼在次頂樓可以俯瞰整個小區的風景，白天熙熙攘攘、夜晚燈火輝煌。如果小區樓層普遍較高，那你可欣賞整個城市的風景，白天繁花似錦，夜晚璀璨無比。
隔熱好
大家都知道頂樓是受到太陽直射的，所以頂樓在夏天非常的熱，雖然開發商做了一定的隔熱層，但是仍然無法完全隔熱，所以住過頂樓的人都知道頂樓的夏天不好過。鳳凰層則不一樣，因爲樓上還有一層，所以不會那麼熱，而且因爲樓層高，通風效果好，這樣夏天也更涼快一點。
不易漏水
大家都知道頂樓有漏水的隱患，所以往往頂樓價格都是很便宜的。鳳凰層則不會出現這樣的問題。
所以，總結以上優點，鳳凰層不僅避免了頂樓的缺點，也有了頂樓所具備的優點。雖然買房時鳳凰層可能會貴一些，當然也可以按照自己的喜好來選擇。畢竟房子住一輩子的，不能將就。
【圖文來源網絡，如有侵權請聯繫刪除】