去年家裏親戚想買套房子，想讓我給留意一下，看來看去我發現很多小區的架空層二樓房子都很便宜，索性讓親戚也入手一套。原本以爲是賺到了，結果他們入住之後才發現問題不斷，說我坑他們，我表示也很冤啊!
一般小區裏都是一樓房子比較便宜，可是親戚家買的這套房子明明就是二樓，只是下面是架空層，爲什麼會這麼便宜呢?其實都是因爲這種房子存在4個缺點：
噪音
架空層屬於公共場所，平時活動的人數比較多，尤其是一些大爺大媽會在下面跳舞，而且有些業主還喜歡將車子停放在一樓架空層，這些噪音對於二樓住戶的日常生活還是有比較大的影響。
衛生問題
碰到一些素質比較低的業主，平時可能會直接將家裏的垃圾扔在一樓架空層，如果能被及時處理還好，要是處理不及時就會發出難聞的氣味，尤其是夏天，到時候二樓的業主家估計連窗戶都沒法開了。
容易反水
由於架空層是空的，所以公共排水管在二樓底部需要拐彎，而這個轉折的地方很容易會發生堵塞，衛生間反水都是很正常的時候，想要解決只能做獨立下水，施工難還費錢，真心有點麻煩了。
冬冷夏熱
架空層因爲只有柱子沒有強，所以冬天的時候風比較大，順帶着二樓房子的溫度都會比較低，相反夏天又會比較熱，冬冷夏熱可以說是架空層二樓房子的最明顯的缺點了。
既然底部是架空層對二樓的房子影響着大，那麼爲什麼現在很多小區都還要設計架空層呢?
站在業主的角度：一樓的房子有個最大的缺點就是潮溼，有了架空層就不用擔心了，而且有了架空層也比較安全。
站在開發商的角度：架空層不算容積率，開發商剛好可以利用架空層來作文章，以此來增加小區的綠化率，不僅提升了整個小區的生活品質，而且也有利於銷售面積的增加。
沒想到架空層二樓的房子之所以價格便宜，原來是因爲上面這些，光噪音這一項，很多業主就接受不了了，也難怪我家親戚會怪我。所以大家切記選房子的時候一定要慎重，畢竟是每天要生活的地方，千萬不能貪便宜而選錯了。
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