購買商品房時,需要繳納一定的首付款,而首套房的首付款爲兩成或三成;二套房首付款爲三成、五成或七成;對於不同的城市要求不同,餘款可以辦理貸款,透過每月還貸的形式分期向銀行支付本金及利息。下面小編爲大家介紹商業貸款買房子。
商業貸款買房子的流程
1、購房貸款前,要查詢個人信用記錄,對信用不良的,銀行會拒貸。
2、交首付款,然後簽訂《商品房買賣合同》。
3、提供有關資料,到銀行簽訂《貸款合同》,然後在貸款銀行開通帳戶,用於還款。
4、資料準備好之後,銀行審覈《貸款合同》,確定貸款額度,併發放貸款。
5、貸款成功後,銀行會短信通知貸款人,貸款人要定期將房貸存入該銀行的還款卡中。
商業貸款買房子所需證件
1、身份證
2、戶口簿
3、結婚證(沒結婚的小夥伴帶上單身證明)
4、購房所在地和戶口所在地房管局開具的房產證明。
5、工作單位開具的收入證明或單位營業執照副本複印件加蓋公章。
商業貸款買房子條件及年限
一、貸款條件
1、年齡在18—65歲。
2、有所購買住房全款30%以上的資金作爲首付款(首付比例多少按照首套二套的標準來執行,這裏以首套房首付30%的比例來計算)。
3、有穩定工作,要提供經工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水。
4、信用度好,符合商業貸款審覈標準。
二、貸款年限
1、男性貸款年限=65歲—實際年齡(且不超過30年)。
2、女性貸款年限=60歲—實際年齡(且不超過30年)。
3、夫妻雙方的貸款年限則取其中貸款時間較長的那一方的貸款年限(且不超過30年)。
關於商業貸款買房子就介紹到這裏了,希望對大家有所幫助。