買二手房可以貸款嗎?買二手房貸款流程有哪些?這是對於初次買房的朋友來說也是很困惑的，如果你也有這方面問題，那就請詳細閱讀下面的文章吧。
一、買二手房可以貸款嗎
根據我國銀行的相關政策，購買二手房是可以貸款的，但必須符合一定的條件。不同銀行的具體條件不同，一般來說，應具備的條件有：
1、具有完全民事行爲能力的自然人，年齡在18(含) -65週歲(含)之間;
2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3、具有良好的信用記錄和還款意願;
4、具有穩定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力;
5、具有所購住房的合同書;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;
7、具有貸款人認可的有效擔保;
8、售房人對所購房屋具有合法處置的權利，所購房屋具有房屋所有權證;
9、房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明;
10、銀行規定的其他條件。
申請二手房貸款需提供以下資料：
(1)買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同;
(2)所購房屋的產權證明檔案及房屋共有人同意出售的檔案;
(3)借款人家庭財產證明和收入證明(包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等);
(4)借款人合法有效的身份證明(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;
(5)借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的檔案。
您可以比照以上條件，再結合具體情況詢問銀行。
二、買二手房貸款流程
買方要對房子的產權進行調查
審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說爲關鍵，否則有可能導致後面
所做的一切都成了無用功。
簽訂二手房買賣合同
買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，並立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關網站上下載格式化合同文字，也可以去中介公司索要合同文字。
找評估公司做評估
這個過程一般來說要5~7個工作日。
貸款的房子要辦理相關按揭業務
如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房DIY過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
按揭辦理下來後，要注意註銷該物業的他項權證。
將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事視窗，拿受理單。
憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿完稅契證。
憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
憑完稅契證到土管部門辦理土地證。