眼看着自己經營三年的燈具店一步一步走到了關門，劉建心裏有說不出的滋味，而伴隨停業的，還有劉建所在的建材城。“當初看到朋友經營建材很賺錢，就投錢搞了一個燈具店，結果錢沒賺到，反而搭進去十幾萬元。”在長沙路建材市場、遼寧路青島裝飾城等，有着同樣發財夢的店主們都是跟隨建材市場擴張大潮入駐，而現在卻面臨市場不景氣的狀況。記者調查瞭解到，即使在這種情況下，青島建材市場仍在不斷擴張，“現在青島建材市場面積應該已經超過200萬平米，遠遠超過了青島的消費量。”青島市傢俱協會執行會長兼祕書長單青川介紹道。
銀座家居敗走島城
到頭來一場空
“即使到現在，很多人都在說，蓋房子賺錢，搞建材也很賺錢。”劉建向記者說，自己原本並不經營建材，但是在2008年、2009年經歷了青島樓市的瘋狂後，讓他看到了“商機”。
在與朋友交談中，劉建瞭解到，建材行業的利潤還是不錯的，重要的是，房子一直供不應求，建材生意非常搶手。
“當時，青島的建材市場還沒有現在這麼多。”看到“商機”後的劉建準備涉足建材行業，因爲自己不是很懂，考察一番後，還是選擇了一個穩妥的行當，就是經營燈具。
“相對來說，燈具投資要小一些，然後也沒有什麼技術含量，只要選得燈具比別人特別就可以。”劉建的店開在了華陽路的國際建材城，2010年剛剛進駐時，生意還算不錯的，經常會有人光顧，這也讓劉建非常滿意。
但是，隨着島城樓市進入低迷，劉建漸漸發現，整個建材城來光顧的人越來越少，店面也是越來越冷清，“尤其是2012年限購令出臺，青島的房子交易量很少，來買建材的人也少了許多。”
同時，劉建還發現，生意好的時候，客戶基本上不還價，而近，基本上沒有漲價的燈具，客戶卻直呼太貴。
從生意少到基本上沒生意，劉建實在撐不下去了，雖然身邊還是有朋友在進入建材行當，但是他已經賠得太多，“到頭來還是一場空，都說這是個賺錢的行當，結果我卻賠了十幾萬。”劉建無奈地說。
消失的建材市場
一場空的不僅僅是劉建，他所在的國際建材城所有業戶基本上都是一場空，伴隨着建材市場的不景氣，這家國際建材城也開始“轉行”了。
“我們肯定不做建材了，現在還沒有想好要做啥。”該建材城一工作人員介紹說。
受房地產調控政策等因素的影響，島城樓市持續低迷，下游的家居建材市場也步履維艱，華陽路的國際建材城從開業之初就面臨着走下坡路。
記者瞭解到，在去年一段時間，該建材城推出了“零租金”的活動，對商戶不收租金，只需要每天每平方米0.5元的物業費和0.5元的押金，待合同期滿後，如果不續租，店鋪無損壞的情況下，會全額退還押金。
但商戶說，即使是這種情況下，當時建材城很多店面都已經關門，也鮮有人問津。“雖然沒有租金，物業費當然也不高，但是沒有人啊，店面一開張，每天的人工成本就要耗損不少，沒有生意，就是坐着賠錢。”劉建介紹道。
結果，華陽路的這家國際建材城也將退出建材市場，另謀他路。
目前，世界家居巨頭家得寶全線退出中國市場，北京東方家園家居大亨也紛紛倒閉，就在去年，當年強勢入駐的銀座家居也折戟青島。22日，記者來到江西路南端的銀座家居時，昔日的高端家居賣場早已人去樓空，至今沒人租賃。
隨後，記者又走訪遼陽路的高科園裝飾城、青島市長沙路建材市場、遼寧路青島裝飾城等各大建材市場發現，家居建材行業本應正值消費旺季，生意卻十分冷清。
“生意很差，好不容易有人詢價，但真正想買的卻少之又少。”在高科園裝飾城內，見不到幾個顧客，從事衛浴生意的王先生直言幹不下去了。
因市場慣性走得太快
雖然建材行業不景氣，各大賣場都沒有多少顧客，但是，仍有新的建材市場開張，位於黑龍江路的飛拉力裝飾建材市場就是近兩年發展起來的，佔地40多畝。
走訪中，記者發現，與其他建材市場相同，該市場也是非常冷清，很多商戶內沒有幾個客戶。
“近幾年，青島的建材市場擴張非常盲目，供應方卻因市場慣性走得太快。”22日，青島市傢俱協會執行會長兼祕書長單青川向記者介紹道，他直言，青島目前建材市場已經嚴重飽和了。
“很多新的建材市場都沒有統計，現在建材市場總體面積肯定達到200萬平米了，青島的消費量遠遠沒有這麼大。”就在去年，青島傢俱協會統計時，青島建材市場的面積還在170萬平米，但是在市場不景氣的情況下，建材市場面積竟然增長了這麼多。
單青川會長介紹，按照官方的指標來計算，1萬平米的建材市場，對應的市場銷售額應該在1個億，“這樣來算，按照青島目前200萬平米的建材市場面積來算，青島家居市場銷售額應該在200個億左右，其實這還是四五年前定的指標。但是現實情況呢，根據傢俱協會的統計，樂觀估計青島市場能達到100億就不錯了，如此算來，有一半是剩餘的。”
單青川介紹，盲目擴充的背後，必然帶來商場惡性壓價競爭，很多商場因爲壓價吸引商戶，導致撐不下去，“如此，便陷入了一個惡性循環。”