“聽說了吧，這兩個月房價又上漲不少，很多樓盤普遍一漲就是上千元，是不是該入手一套了?”近段時間以來，很多市民都會聽到這樣的談論：某某樓盤開盤即售罄，某某樓盤上週又漲了多少錢，等等。可以說，經過一段時間的盤整，近太原樓市又進入了一個銷售高峯。那麼，隨着樓市回暖，與房子密切相關的家裝市場是否也感受到了“春江水暖”?記者近期調查發現，由於樓市新趨勢的出現，家裝市場並未應聲而起，不少商家面臨着更大的挑戰。
樓市火了，裝修市場“有點悶”
進入2018年，樓市回暖已成爲我市經濟領域一個重要的現象。尤其是春節過後，我市29個樓盤集體上調價格，一些大品牌開發商的項目甚至每平方米漲價達到了2000元。而在這些項目的售樓處，也呈現出買者雲集、熱鬧非凡的景象。但是，在這樣一種熱銷態勢下，作爲房地產直接影響的下游產業，家裝業卻沒有出現大的“起飛”行情。
記者昨天在我市迎澤西大街、三給街等多個家裝賣場瞭解到，樓市的熱銷尚未傳導到家裝領域，不少市場內顧客寥寥，場面冷清。“按往年來說，因爲不少樓盤會卡在年底交房，所以開春會進入一個裝修的旺季，不過就現在來說，客流還沒有明顯的上升，成交量也不太夠。”在錦繡家園裝修市場，一位瓷磚經銷商對記者說，雖然近樓市挺熱，可家裝市場並未出現大的改變。過年以後的行情與去年平常時間差不多。
“精裝修”當道，市民家裝需求減弱
爲何一邊是樓市上火，另一邊卻是家裝市場的沉悶寂靜?記者採訪後發現：房地產市場“全裝修房”成爲主流趨勢，是傳統家裝行爲難有作爲的主要因素。據太原家裝行業協會專家張維永介紹說，目前我市在售的樓盤當中，打出“全裝修房”概念的佔到一半左右，尤其是大品牌開發商如恆大、富力、融創、保利等更是把全裝修房作爲樓盤的主推賣點，吸引了大部分購房者的目光。
“全裝修房意味着交房時即可實現拎包入住，購房者不必再東奔西跑，自己再去完成後期的裝修。隨着這類房屋成爲主要的房地產產品，毛坯房的佔比也越來越小。這也意味着，沒有了裝修這一環節，家裝市場就失去了穩定的客戶。這也是目前樓市火了，裝修不火的主要原因。那麼家裝品牌能否主動求變，積極尋求與大開發商的合作呢?專家表示：困難不小。因爲我市家裝市場商戶基本上都是單打獨鬥的小規模經營，即使是一些品牌建材商，也是品牌的區域代理或分銷，在經營規模、產品供應量及流轉資金上存在不足，與開發商的對話能力較弱。
尋求突破，家裝市場求新求變
從毛坯房到全裝修房的推行，不僅是住房商品的提質升級，更是消費者生活環境的巨大變化。毫無疑問，全裝修房肯定壓縮了家裝公司的常規業務空間，那家裝市場的經營方向就要調整了。
據張維永介紹說，隨着房地產市場的變化，目前家裝市場也已經呈現出不少變化。很多經營者開始主動轉型，把自己的業務重點放到了存量房市場，主推舊房翻新、個性設計等概念，力圖吸引這部分客戶的消費目光;同時，一些經營者也瞄準了開發商在裝修工程中的勞務服務，雖然大開發商的裝修材料主要由總部集中採購，但是裝修工程中的勞務、人工卻需要本地有經驗的公司具體操作。而這對於我市不少家裝從業者也有較大的吸引力。
與此同時，在市場倒逼之下，也會有越來越多的家裝經營者透過提升品質、環保引領等方式，提升自己的競爭能力。可以說，行業的變革將迫使家裝企業努力轉型，積極迎接“後市場”，走產業化的道路。(來源：太原晚報)
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