一、綠色生態住宅的基本要素
如果說現代住宅是從空間的角度去關注人們的生活，那麼綠色生態住宅則是在現代住宅的基礎上從更加宏觀的環境與資源的角度關注人類的生活。它不僅僅是建立一套獨立的住宅指標體系，而是要將住宅與環境、資源及人類的活動更加緊密地融爲一體：不僅僅要注重空間的使用效率，而是要更加強調發揮環境和資源的效益。就其建造的基本要素而言，主要應體現以下六個方面。
（1）規劃設計合理，建築物與周圍環境相協調，房間光照充足，通風良好。
（2）房屋圍護結構要有較好的禦寒、隔熱功能，門窗密封性能及隔音效果符合規範要求。
（3）供暖、製冷及炊燒等要儘量利用清潔能源、自然能源或再生能源，全年日照在2500小時以上的地區普遍安裝太陽能設備。
（4）飲用水符合標準，給、排水系統普遍安裝節水器具，10萬平方米以上新建小區，應當設定中水系統，排水實現深度淨化，達到二級環保規定指標。
（5）室內裝修簡潔適用，化學污染和輻射要低於環保規定指標。
（6）要有足夠的戶外活動空間，小區綠化覆蓋率不低於40%，無裸露地面。
二、綠色生態住宅的類型
（1）生態住宅類 主要提倡以藝術爲本源，限度地開發生態住宅的藝術功能，把這類與藝術銜接的生態住宅當成藝術品去創造，去營造，使這類住宅無論從外部還是從內部看起來都是一件藝術品。
（2）生態智能類 主要是以突出各種生態智能爲特徵，限度地發揮住宅的智能性。凡對人的居住能夠提供智能服務的可能裝置，都在適當的部分被置入，使主人可以憑藉想象和簡單的操作就可以達到一種特殊的享受。
（3）其他類型 除以上2種外，還有生態宗教類、原始部落類、部分生態類、生態荒庭類住宅。
三、綠色生態住宅的特點――健康
綠色生態住宅又稱“健康住宅”。生態住宅不只是綠化，而且，從規劃上看，生態小區的總體佈局、單體空間組合、房屋構造、自然能源的利用、節能措施、綠化系統以及生活服務配套的設計，都必須以改善及提高人的生態環境、生命質量爲出發點和目標。另外，在具體設計上，注重綠化佈局的層次、風格與建築物要相互輝映，注重不同植物各方面的相互補充融合，例如，除普通草本植物外，注重觀賞花木、闊葉喬木、食用果樹、藥用植物和芳香植物等的種植；同時注重發揮綠化在整個小區生態中其他更深層次的作用，如隔熱、防風、防塵、防噪音、消除毒害物質、殺滅細菌病毒等，甚至從視覺感官和心理上消除精神疲勞等作用。而在房屋的建造上，則要考慮自然生態和社會生態的需要，注重節省能源，注重居住者對自然空間和人際交往的需求。生態住宅要把健康落在實處。房地產不是以賣地皮爲終目的，也不是以賣鋼筋+水泥的房子爲終目的，更不是以賣概念和環境爲終目的，而是以營造符合人類社會發展和人性需求的健康文明新家園爲終目的。可以說，房地產是賣一種生活方式，是賣一種新文化，賣一種新社會和新的時尚。作爲一個社區的業主，要真正享受社區健康文明新生活，不僅體現在房地產商的設計圖上，也不僅是在房地產小區的配套硬件設施上，而是要落在社區服務軟件上，要讓人真正享受到身心愉悅。這纔是進了健康文明的家園。
所謂綠色生態住宅，是指充分利用環境自然資源，以有益於生態、健康、節能爲宗旨，確保生態系統的良性循環，確保居住者在身體上、精神上、社會上完全處於良好狀態，從而實現人與自然的融合，達到人與自然雙贏的住宅。在國際上，通常把能體現三大主題的住宅稱爲生態住宅：以人爲本，呵護健康舒適；資源的節約與再利用；與周圍環境的協調與融合。
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