好不容易等到了新房終於可以交房了，但是不是收了就萬事大吉，如果開發商提供的毛坯房遺留了問題，那麼將爲給後期裝修埋下隱患。對此小編收集了一些收房攻略，和大家一起分享一下新房該如何收房驗房。
超實用收房驗收攻略介紹：
1、門窗驗收：主要看密封性和靈活性
“門是容易被遺忘的地方，房主高興地拿着鑰匙開啟門後，關心的是去看看房子裏究竟是什麼樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦後，這樣是萬萬不可取的。”門窗的驗收，關鍵點是驗收入戶門、陽臺門和窗的靈活性和密封性。“當然首先還是要看入戶門、陽臺門和窗戶的厚度、材質和規格。”
專家強調，隨後就要是看門、窗與牆身有沒有大縫隙，並試試門窗開啓是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行。靈活性測試合格後，就需要檢查 門窗的密封性。以窗爲例，窗的密封性可以用自己的耳朵去聽聲音，由此來分辨開關窗戶的噪音比例。在大雨天來觀察窗戶密封性，效果更好，可以透過檢視密封膠 條是否完整牢固來證實。陽臺門要注意內外的水平差度。如果密封不好，就很難避免雨水滲進的問題。需要注意，衛生間的門不要求嚴絲合縫，爲了防水，反而規定 下方須離地面1.5釐米，“如果後期裝修要換掉衛生間門那就無所謂”。
2、地面驗收：同一空間水平差小於3釐米
地面平整度的驗收就 是測量一下離門口遠的室內地面與門口內地面的水平誤差，地面不夠平整也會對以後鋪磚或鋪地板造成影響。這對於普遍用戶來說有一定難度，專業人員一般都使 用紅外線檢測儀，“不過還有一個簡單且省錢的辦法”。收房業主可到五金店買一條透明水管，長度根據房屋大小考慮，在門口離地面0.5米或1米處畫一個標 志，把水管的水位調至這個標誌高度，並找個人固定在這個位置，用連通器辦法來觀測水管的水位高度，在屋內的各個角落測量並記錄所產生的高度差，這個就是房 屋的水平差。一般來說，地面差異在2—3釐米左右是正常的，超出3釐米就要注意了。
3、牆體驗收：無空鼓，潑水後牆體之間無滲漏
在毛坯房的驗收中，牆面是面積的地方，也是關鍵的地方之一。驗收牆面平整度，可找個長一些的直條放在牆上靠一靠看直條是否與牆面貼合，如果有1—2個毫米的誤差是在標準範圍內的。
其次，牆壁驗收的關鍵是看牆體有無空鼓。尤其是衛生間和廚房的牆面若有空鼓的地方，日後裝修在貼上瓷磚後容易造成脫落。看牆面是否有空鼓現象，可以用小 錘子敲打來測試，透過敲打時發出的聲音來判斷牆面是否有空鼓。也可以請家裝公司使用專業的空鼓錘在牆面滑動檢測是否有空鼓。
牆體滲漏驗收也不能馬虎，業主可用潑水觀察牆體之間的滲漏情況，如果潑水後有一點滲漏都應該及時通知開發商，以防對整個裝修後的房屋帶來嚴重後果，業主一定要謹慎。
4、電路驗收：普通照明不低於2.5平方毫米
對於一部分業主來說，後期裝修時都會對電路全部更換，因此，電路的驗收內容就不是很關鍵了，但對很多不打算更換電路的業主來說，清水房的電路驗收就必須加倍認真了。
驗電路時，除了要用萬用表看是否通電外，還要看電線上的標註是否符合國標。電線截面面積的要求，一般照明電線不應低於2.5平方毫米，空調線則應達到4 平方毫米，否則容易過熱變軟，造成短路。另外，專家建議，在後期裝修中重新安裝電路設施，這樣的安全性和持續性更有保障。
5、管道驗收：有蓄水防臭彎，下水道排水順暢
在毛坯房中衛生間、廚房裏都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，一次性向排水口倒入大量水，並分別灌進各個管道中，看水能否順利流走，有沒有堵塞現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得通暢。
與樓下鄰居約好時間，檢查自己廁所的蓄水防臭彎頭是否有施工垃圾，如果有應及時清除。廚房和衛生間的通風口用打火機做點火試驗，檢驗通風效果。看排污管是否有蓄水防臭彎頭，如果沒有蓄水防臭彎頭，開發商的建築質量也就可想而知了。
6、防水驗收：注意樓板或管道與樓板的接觸處
除了檢查廚房和衛生間內有無地漏，衛生間坡度是否夠等，還應該注意廚衛的防水驗收。防水驗收主要是指廚衛防水。目前有些樓盤事先已聲明沒做防水，業主就需要裝修時做了;如果在交房時已做了防水，裝友就需要做滲水實驗以驗證。
業主可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，封閉室內所有排水口，然後在衛生間蓄一些水，24小時後，到對應的下層衛生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測 與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。漏水位置一般是在樓板或管道與樓板的接觸處。發現漏水， 一定要及時聯繫開發商進行處理，以免影響來年裝修進度。
檢查衛生間地面是否存水，也是先在衛生間蓄一些水，然後放水，看地面是否有積水現象。