首先判斷預算報價的合理性?
一、目前家裝的收費標準有兩種:
一種是根據北京市城鄉建設委員會裝飾工程預算定額收費。而另一種是根據中國建築裝飾協會制訂的家庭裝修工程參考價格收費,它採取的是綜合報價將所有費用及利潤等包括在內,不單項收費,目前家庭裝飾市場多采用此方法。
二、決定預算報價高低的幾大因素:
1.材料的規格、檔次;
2.房間設計功能;
3.施工隊伍的選擇,施工隊伍的資質的高低;
4.施工條件的好壞遠近;
5.施工工藝的難易程度。
除此之外,還要注意一下小細節:
一、報價要能表示出每個項目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號或規格)、單價及總價。 必須提供詳細的做法和材料及樣板。
二、要留意所要求的裝修項目是否漏報。
三、報價單應包含什麼?
有的業主認爲報價單就是報個價,看了報價單後先急忙與裝飾公司討價還價,爭論不休。這種觀點和做法是錯誤的。一份完美與合格的報價單不是簡單報個價,它至少要包括有:
1、項目名稱; 2、單價;3、數量;4、總價;5、材料結構;
6、製造和安裝工藝技術標準等。如果缺少以上6個方面之一,就不是一份合格與完整的報價單。
四、哪方面內容重要?
很多業主拿到報價單後首先要看的僅是價格一欄,報價低了就認爲可以,報價高了就一個勁砍價。其實,這樣做是錯誤的。如果價格沒有與材料、製造或安裝工藝技術標準結合在一起,或者說,報價單所報的價格沒有註明所使用何種材料或有材料說明,但又沒註明材料產地、規格、品種等等,該報價是一個虛數或是一個假價。所以,報價單中重要的和需關注的不是價格,而是“材料結構和製造安裝工藝技術標準”一欄。
五、報價單是否有水分 ?
簡單的辦法就是檢視該報價單是否僅有價格說明,而沒有應該註明的“材料結構和製作安裝工藝技術標準”。以裝修中常見的衣櫃製作項目爲例,目前市場報價包工包料價爲780元/m2,爲500餘元/m2,差價有如此之大,其原因就在於製造工藝與使用材料的不同。有使用合資板的,有使用進口板的,在進口板中又分爲臺灣板、馬來西亞板和印尼板。此外,夾板中又有夾層板和木芯板之分,兩者又有較大的價格差別。如果忽視製造工藝技術標準,沒有弄清該衣櫃是用9釐、12釐、15釐板結構和使用什麼品牌的油漆,油幾遍油漆等,又怎麼能弄清價格的水分程度呢。
裝修戶主關心的裝修預算報價問題
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